介護施設の種類と特徴

介護施設にはさまざまな種類があります。土地活用で介護施設を建築する場合は、まずこれらの施設の種類と特徴を把握することが大切です。ここでは、土地活用に適した5つの介護施設をご紹介します。

デイサービス

デイサービスとは、日中のみ生活支援サービスを提供している介護施設のことです。利用者はスタッフに送迎してもらい、日帰りで入浴介助、食事提供、レクリエーションなどのサービスを利用するのが一般的。このため「通所介護施設」と呼ばれることもあります。

日帰りなので、他の介護施設と比べて必要な土地面積が小さい点が特徴。100坪以下の土地でも十分に施設を建設することができるでしょう。

グループホーム

グループホームは、認知症の方が少人数で共同生活を送る施設です。認知症は脳への刺激が少ないほど進行が早まる傾向にあるため、専門スタッフの支援を受けながら、自宅に近い環境で自立した生活を目指します。認知症の方の特性に配慮した施設で、さまざまなプログラムなども実施しています。

施設の建築に必要な広さは、100～150坪程度です。少人数の受け入れが基本なので、比較的コンパクトな土地でも運営が可能。施設には入居者が過ごす個室の他、共同で使うキッチン・食堂・バストイレ・廊下・レクリエーションルーム・エントランス、職員のための部屋などが必要です。

有料老人ホーム

介護施設の中でも特に多いのが、有料老人ホームです。介護サービスの有無によって「介護付き」「住宅型」「健康型」に分けられ、それぞれ入居対象者が異なります。

介護付き有料老人ホームは24時間体制の介護サービスを提供するため、要介護度の高い高齢者も入居が可能。健康型有料老人ホームは自立できる方が対象のため介護サービスはついていません。住宅型有料老人ホームは、介護度合いが低い高齢者が生活支援を受けながら暮らす施設です。

有料老人ホームは建物規模が大きいため、500〜600坪くらいの土地が必要です。また、介護付き有料老人ホームを建てる際には都道府県からの指定が必要な上、総量規制により事業所数が制限されているので注意してください。

サービス付き高齢者向け住宅

「サ高住」とも呼ばれる、高齢者向けの付加価値付き賃貸住宅です。要介護度が比較的低い高齢者が対象。バリアフリー完備で、安否確認や生活相談のサービスなどが受けられます。「一般型」と「介護型」の2種類があり、「介護型」では社会福祉士などの専門家が常駐して医療や生活支援サービスを提供しています。

有料老人ホームと違う点は、自治体の許可なしで建築できる点です。建築の際に使える補助金制度もあるため、近年土地活用の方法としても注目されています。

都市型軽費老人ホーム

自立した日常生活に不安があり、家族の援助も受けられない高齢者に対し、低価格で食事や生活支援などのサービスを提供する施設です。地価が高く、高齢者が多い都心部で近年増えています。

各個室の居住面積が7.43㎡（約4畳半）に設定されているため、比較的小さい土地でも建築することが可能。国や自治体の補助金・助成金制度や税制優遇制度などがあるので、負担を抑えて建築することができるでしょう。

まとめ

介護施設の種類を理解することが
適した土地活用の第一歩

介護施設には多様な種類があり、それぞれに求められる土地の広さや提供するサービス、対象となる高齢者像が異なります。土地活用として施設建設を検討する際は、地域性や土地の規模、想定される運営パートナーに応じて、適切な施設種別を選ぶことが重要です。

施設の種類によっては補助金や税制優遇なども活用できるため、初期費用を抑える工夫も可能です。こうした違いを理解したうえで、将来的な需要や地域のニーズに即した施設選びを行うことが、事業成功の鍵となります。

介護施設が足りない!
だから建てるなら“今”!    

介護施設建設はなぜ今?
理由を知りたい方はコチラ